Een huis kopen als buitenlander

Buitenlanders kunnen gewoon een huis kopen in Nederland, maar het is belangrijk om de kenmerken van de Nederlandse woningmarkt te kennen voordat u een huis koopt.

Of u nu net naar Nederland bent verhuisd of al in uw nieuwe land bent gevestigd, u wilt vast wel weten wat de voordelen zijn van het vestigen en kopen van een huis in Nederland. Er zijn geen beperkingen voor buitenlanders om een huis in Nederland te kopen, maar je moet de tijd nemen om te leren hoe de Nederlandse woningmarkt werkt voordat je een huis koopt.

Samen met veel andere landen is de woningmarkt in Nederland na de financiële crisis van 2008 lang in beweging geweest. In 2018 en 2019 zijn de prijzen echter aanzienlijk gestegen, waarbij sommige steden in sommige gevallen met dubbele cijfers zijn gegroeid.

Nederland is een land die dichtbevolkt is met een groeiende bevolking, waardoor de concurrentie voor vastgoed in bepaalde gebieden hevig kan zijn. Volgens de meest recente beschikbare gegevens (2016) heeft 70% van de Nederlanders een eigen woning.

Mogen buitenlanders onroerend goed kopen?

Ja, Nederland stelt geen beperkingen aan de aankoop van onroerend goed door buitenlanders, al dan niet inwoner van Nederland. Banken mogen echter niet accepteren dat niet-ingezetenen een hypotheek van 100% van de aankoopprijs krijgen als deze boven de Nationale Hypotheek Garantie (270.000€) uitkomt.

Waar een woning vinden

Zoals in de meeste landen, kunt u online, en in de lokale kranten ontroerend goed vinden. Het gebruik van een makelaar zoals https://www.immo.nl/ is heel gebruikelijk in Nederland, en is aan te raden, vooral voor degenen die nieuw zijn in het land of niet vloeiend in het Nederlands. Nederlandse makelaars worden gewoon makelaar genoemd. Het is gebruikelijk om zowel een kopers- als een verkopersmakelaar te hebben, en elk van hen heeft een andere rol in de transactie – en moet apart worden betaald. Natuurlijk kan je het ook zonder makelaar doen, maar daar komen natuurlijk risico’s bij.

Breng het Midden-Oosten naar jou toe

De Oosterse stijl is heel populair tegenwoordig: warm, gestructureerd, levendig…. maar een mediterraanse decor kan moeilijk te perfectioneren zijn. Bekijk deze stijlgids en versier je huis met vertrouwen!

Zonneschijn, zand, kabbelende golven, totale ontspanning: De Mediterraanse decor roept visioenen op van zonovergoten vakantiedagen.

Het is echter lastig om correct te stijlen. Te veel of de verkeerde stukken zullen overkomen als plakkerig of lelijk; te weinig zal geen effect hebben. Bovendien zijn Mediterraanse huizen per definitie niet modern; wie zijn inrichting up-to-date wil houden, kan aarzelen om te kiezen voor Mediterraanse kenmerken uit angst voor “niet modern” zijn.

Daarom schetsen we de belangrijkste elementen van de Mediterraanse stijl voor woninginrichting. Kies een aantal of al deze kenmerken om uw huis te voorzien van de smaak van het Midden-Oosten en ervaar elke keer dat u thuiskomt een beetje een uitstapje naar de Midden-Oosten.

Textuur
Aanraakbare muren zijn een groot kenmerk van de Mediterraanse inrichting. Stucco en verhoogd pleisterwerk geven een subtiele visuele interesse in elke kamer.

Meubilair
Authentiekde Mediterraanse meubilair is rustiek, meestal zwaar middelmatig donker hout met sierlijk handwerk. Neem een Oosterse Lamp als voorbeeld, prachtig om boven je bed op te hangen of boven de eettafel.

Kleur
De Mediterraanse inrichting is voorzien van gedurfde, levendige juweeltinten en verzadigde aardse tinten van het landschap (terracotta, turkoois, roest, geel) in contrast met heldere, schone witte tinten.

De natuur buitenshuis
De inwoners van de Mediterraanse gebieden hebben de neiging om veel tijd buiten door te brengen; hun architectuur weerspiegelt de continuïteit tussen binnen en buiten. Ook al is uw klimaat verre van zwoel, maak uw mediterrane huis open, licht en luchtig om de verbinding met het buitenleven te benadrukken.

Tegels
Sommige tegels uit het Midden-Oosten zijn van kalksteen, maar de klassieke uitstraling is terracotta en handgeschilderde tegels; ook arabesken en Marokkaanse tegels zijn populair.

Hardware
De go-to metaal voor deze stijl is smeedijzer; gebruik het op deurbeslag, trekkers, leuningen, of verlichtingsarmaturen. Inclusief scrollwerk voor een echt authentiek effect.

Textiel
De stoffen zijn sterk aanwezig in het mediterrane design, voornamelijk zijde, wol en katoen in verschillende toepassingen: wandtapijten en wandbekleding, gordijnen, tapijten, kussens en de alomtegenwoordige Marokkaanse poef.

Zachte Randen
Bij de Mediterraanse draait alles om de zachte randen in plaats van rechte strakke lijnen; omarm de rondingen in architectonische kenmerken (zoals deuropeningen of ramen).

Waar staat CAD voor?

Computer Aided Design (CAD) is het gebruik van computersoftware om het genereren, wijzigen en optimaliseren van een onderdeel te vergemakkelijken. Het gebruik van software om het ontwerpen van onderdelen te vergemakkelijken maakt een eenvoudigere en nauwkeurigere ontwerpiteraties mogelijk. Er zijn een aantal leveranciers die CAD-software leveren. Enkele van de voordelen van CAD ten opzichte van traditioneel tekenen en/of 3-D modelbouw zijn onder andere het volgende:

  • CAD maakt eenvoudige en nauwkeurige automatisering en/of procesmodellering mogelijk (bekend als Mechanical Design Automation). Vroeger was MDA niet mogelijk zonder eerst een fysiek prototype van elk onderdeel in het systeem te bouwen en het vervolgens te assembleren om de functionaliteit te controleren. De mogelijkheid om een prototype digitaal te modelleren en te automatiseren voordat er ooit een fysiek model wordt gegenereerd, voegt een enorme efficiëntie toe aan productieprocessen en kostenbesparingen.
  • CAD maakt het mogelijk om Computer Aided Manufacturing (CAM) uit te voeren. Bijvoorbeeld de integratie van CAD-technologie met CNC-machines (Computer Numerical Control) of Additive Manufacturing-processen (3D-printers), zoals Fused Deposition Modeling (FDM)-machines.
  • CAD houdt rekening met materiaaleigenschappen en interactiviteitskenmerken tussen verschillende materialen.
  • CAD maakt een zeer nauwkeurige dimensionale analyse en wiskundige schaalbaarheid mogelijk met behulp van vector grafische technologie (digitale beelden gebaseerd op wiskundige formules).
  • CAD biedt een zeer nauwkeurige tolerantie van de onderdelen (veel lagere foutmarge tussen de onderdelen).
  • CAD voor Statisch Mechanisch Ontwerp of Mechanisch Ontwerp Automatisering (MDA): Een van de enorme voordelen van CAD-software is de mogelijkheid om 3D-beelden te automatiseren en verschillende stukken van hetzelfde product met elkaar te integreren.

Bij https://hossdesignflorida.com/ gebruiken we een volledig geïntegreerd software-hardware pakket dat onze Computer Aided Design software (Solidworks) en onze zware machines (twee single tool CNC machines, een 16 gereedschap CNC machine en een industriële FDM machine of “3D printer”) met elkaar verbindt. Het voordeel van een volledig geïntegreerd systeem is dat ontwerpiteraties vrijwel onmiddellijk kunnen worden gemaakt zonder de hoofdpijn van het downloaden en opnieuw uploaden. Dit is een klein ding dat een groot verschil maakt als het gaat om de productiviteit van snelle prototyping.

Waarom overstappen op Zonne-energie?

Er is een reden waarom zonne-energie een populaire topic is geworden als we het over hernieuwbare energie hebben. Terwijl het alom wordt bekritiseerd omdat het duur of niet erg efficiënt is, heeft zonne-energie nu bewezen zeer gunstig te zijn – niet alleen voor het milieu, maar ook financieel gezien.

Zonne-energie is afgeleid van de straling van de zon. De zon is een krachtige energiebron en deze energiebron kan worden benut door het plaatsen van zonnepanelen. Wist u dat de energie die zij een uur lang aan de aarde levert, een jaar lang kan voorzien in de wereldwijde energiebehoefte? We kunnen echter slechts 0,001 procent van die energie gebruiken (dat zegt Jan van https://zonmaat.nl/)

Dankzij verschillende subsidies voor zonnepanelen en de steeds grotere vraag is de technologie aanzienlijk verbeterd en aangevuld met opslagsystemen voor zonnebatterijen, waardoor het een duidelijk efficiëntere bron van schone energie is geworden.

We hebben hieronder een rijtje gezet met de voordelen van het gebruik van zonne-energie:

– Het is veiliger dan traditionele elektrische stroom
– Zonne-energie is vervuilingsvrij en zorgt ervoor dat er na de installatie geen broeikasgassen worden uitgestoten.
– Zonne-energie kan worden gebruikt voor het verwarmen van water, voor het verwarmen van huizen en gebouwen, zelfs voor het verwarmen van auto’s.
– Verminderde afhankelijkheid van buitenlandse olie en fossiele brandstoffen
– Hernieuwbare schone energie die elke dag van het jaar beschikbaar is, zelfs op bewolkte dagen produceren ze wat energie.
– Vrijwel geen onderhoud, omdat zonnepanelen meer dan 30 jaar meegaan.
– Creëert banen door het in dienst nemen van fabrikanten van zonnepanelen, zonne-installateurs, enz. en helpt op zijn beurt de economie te stimuleren.
– Mogelijkheid om vrij van het elektriciteitsnet te leven als alle opgewekte energie voldoende is voor de woning/ het gebouw.
– Kan vrijwel overal worden geïnstalleerd; in een veld tot op een gebouw.
– De esthetiek verbetert waardoor de zonne-energie veelzijdiger wordt in vergelijking met oudere modellen; d.w.z. printen, flexibel, zonnepanelen etc.
– Overtollige stroom kan worden terug verkocht aan het energiebedrijf indien het net is ingeklemd.

2 manieren om je tanden op een natuurlijke wijze te bleken

2 manieren om uw tanden op een natuurlijke wijze te bleken:

1. Direct je tandenpoetsen na het drinken of eten
De beste manier om uw tanden bleken thuis op een natuurlijke manier is om uw tanden te poetsen met een geschikte tandpasta na het eten of drinken van iets. Dit vergt veel doorzettingsvermogen en kan zelfs moeilijk zijn, afhankelijk van waar u zich op het moment van eten bevindt (zoals op het werk of op school).

Het vermijden van het roken van sigaretten, het drinken van te veel koffie en/of frisdrank, het verbeteren van uw mondhygiëne in het algemeen en het eten van een gezond dieet kunnen ook helpen om gele tanden te voorkomen. Als u regelmatig drank drinkt die vlekken veroorzaken, doe dit dan door middel van een rietje en probeer te bezuinigen. Probeer meer gewoon water te drinken na het eten of drinken van iets dat vlekken of zuren veroorzaakt om de negatieve effecten te verminderen.

2. Kokosolie
Het klinkt misschien te mooi om waar te zijn, maar sommige mensen zweren erop dat hun tanden witter en gezonder worden door kokosolie op hun tanden aan te brengen nadat ze hun tanden hebben gepoetst.

Een andere mond verzorgingsoptie is om de kokosolie op een hoek van een schoon washandje aan te brengen en over de tanden te wrijven. Een bonus bij het gebruik van kokosnoten? Kokosolie heeft anti biotische eigenschappen, dus het is ook geweldig om je ermee tandvlees te beschermen en te reinigen.

De werkwijze is heel makkelijk, je doet eerst een lepel kokosolie in je mond en dan spel je er 5 tot 20 minuten tussen je tanden en kiezen mee, of je voegt een paar druppels toe aan je tandpasta en poets je het erop met je tandenborstel

7 Tips voor Vollere en Grotere Borsten

In dit artikel is te lezen hoe je je borsten natuurlijk kan vergroten. Treur niet, het kan op vele manieren! Laten we gelijk beginnen

1. Borst oefeningen

Onregelmatige gewichtstoename en gewichtsverlies beïnvloeden de grootte en de gezondheid van de borsten van vrouwen.

Het opbouwen van sterkere spieren door middel van trainen is de sleutel tot het opbouwen van een sterkere en grotere lichaam. Borsten kunnen ook groter worden door te trainen

Te veel vetweefsel in de borsten zorgt ervoor dat de borsten gaan hangen. Een tekort aan vet in de borst zorgt ervoor dat vrouwen een meer platte borstkas krijgen. Maar door vet te verbranden en spieren op te bouwen kan dit in evenwicht gebracht worden.

Gewichtstraining is een veilige en effectieve manier om grotere, sterkere spieren in de borst op te bouwen, waardoor de borstomvang op natuurlijke wijze toeneemt.

2. Push-Up beha’s

De beste manier om GELIJK grotere borsten te krijgen is door een Push-Up Beha te dragen.

Koop een push-up beha in een maat kleiner dan je normaal gesproken draagt. Je mooie boezems zullen er minstens twee maten groter uitzien dan normaal.

Push-up beha’s verheffen de borsten van vrouwen boven de bustelijn, waardoor ze een grotere uitstraling krijgen. Ze zijn ook goedkoop.

3. Vitamine inname

Vitamine D krijg je uit de zon. Het is een van de belangrijkste medicijnen voor je borsten.

Deze voedingsstof zit in vis, orgaanvlees, eieren, melk en amandelen. Maar zonlicht is de meest effectieve bron van vitamine D.

Als het vrouwelijk lichaam een tekort aan vitamine D heeft, zullen de borsten niet groeien!

4. Voedingssupplementen

Voedingssupplementen veranderen niet de vorm van uw borsten, maar maken natuurlijke versterking mogelijk. Neem venkelzaad, zwarte cohosh, en ginseng aan.

Ontspanning en stimulatie bieden psychologische en fysieke voordelen voor de vrouwelijke lichaam, inclusief het borstweefsel.

5. Voeding

Eet je groenten op! We kregen dit altijd te horen als kind van je ouders.

Niet alleen moeten we onze groenten eten, maar we moeten ook fruit, volle granen en gezonde vetten eten.

Een appel per dag houdt niet alleen de dokter weg. Vruchten zoals appels, in combinatie met ander heel voedsel, helpen bij het reguleren van het oestrogeen- en testosterongehalte bij vrouwen. Deze hormonen verbeteren de gezondheid van de borst op cellulair niveau.

Gezonde cellen in de lichaam zeker bij de borsten helpen bij een natuurlijke borstvergroting. Plus, een evenwichtige voeding zal uw gezondheid en welzijn verbeteren.

6. Blotere kleding

Een ander manier om GELIJK je borsten te “vergroten” is door blotere kleding te dragen.

Vrouwen met kleinere borsten kunnen overwegen om lager gesneden blouses en topjes te dragen met ontwerpen die zich over de borststreek uitstrekken. Onderste blouses vallen op de bovencontour van de borst. Bij het dragen met een push-up bh lijken je borsten groter.

Een cut aan de voorkant van een top zorgen er ook voor dat de borsten voller lijken, wat een natuurlijke vergroting geeft.

7. Gebruik borst crèmes

Borst uitbreiding crème is ontworpen om de celgroei in borstweefsel te verhogen, het verbeteren van de grootte van de boezem. Je kan de creme toepassen door het in te masseren.

Kijk bij de natuurlijke borstvergroting blog voor meer informatie over borst cremes

Massage is een bijkomend voordeel voor natuurlijke borstvergroting omdat het is natuurlijk stimulerend en minder belastend dan chirurgie.

Crèmes verzorgt ook voor evenwicht in de hormonen, wat leidt tot een betere gezondheid.

Responsive Web Design

Steeds meer mensen gebruiken hun mobiele telefoon om de internet te surfen. Als jouw website niet geoptimaliseerd is voor mobiele bezoekers dan mis je een heleboel potentiële klanten.

Veel website beheerders hebben moeite om de juiste strategie te vinden om al hun website bezoekers effectief te te voldaan van de standaard normen. Mensen kunnen nu verbinding maken met het world wide web via duizenden verschillende apparaten, allemaal met resoluties en schermformaten.

Responsive Web design is de gouden standaard geworden voor website design projecten vanwege het vermogen om zich aan te passen aan de grootte van de schermen van apparaten. Responsive design geeft veel rust aan website beheerders, omdat ze dan weten dat hun site er op elk scherm goed uitziet.

Dat is echter niet alles, er is nog een resterende helft. De andere helft is ervoor zorgen dat jouw website presteert op al die verschillende apparaten. Vinden jouw gebruikers de informatie die ze zoeken? Laadt je site zo snel mogelijk op? Voltooien ze wel de basis taken? Er zijn veel prestatievragen die responsive design niet altijd oplost, en het is belangrijk om deze in overweging te nemen als je een website wilt ontwerpen

Hier zijn enkele best-practices voor het implementeren van een responsief ontwerp. Deze informatie is verkregen van https://webstick.nl/ (Webdesign bedrijf).

Mobile First

Een mobile-first benadering betekent dat je jouw ontwerp start vanuit het perspectief van de mobiele gebruiker. Begin met het uitzoeken welke ervaring de mobiele gebruiker nodig heeft en bouw vanaf daar verder op. Dat is veel gemakkelijker te doen dan te beginnen met jouw desktopontwerp en te proberen onderdelen weg te werken om een tablet en smartphone ervaring te maken.

Met een mobile-first benadering kan je veel effectievere ontwerpen maken en je laat non-desktop users niet achter. Houd bij het ontwerpen van een mobile-first altijd rekening met de volgende eigenschappen: beter, sneller, gemakkelijker. Betere inhoud, snellere laadtijden en eenvoudigere navigatie

Conclusie

Na dit artikel te hebben gelezen moet je wel weten dat in 2019 het nodig is om een mobiel geoptimaliseerd website te hebben. Responsive Web design is een geweldig hulpmiddel om ervoor te zorgen dat jouw website er goed uitziet op alle apparaten.

Minimabeleid

Onze fractie merkt dat er een ontwikkeling gaande is in het denken over de oplossingen voor armoede en minima. Zo lezen we in de nota terug dat we naar een integrale aanpak gaan, en dat er gekeken zal worden naar de individuele situatie van de inwoner. Allemaal gedachten en teksten die D66/GroenLinks, een partij, die gelooft in mensen en in de kracht van mensen, aanspreekt.

Het gaat er niet om iemand een vis te geven maar het gaat er om iemand te leren vissen. Want alleen op die manier komen we niet individueel, maar komen we gezamenlijk, als samenleving als maatschappij verder en op een hoger niveau. D66/GroenLinks gaat er voor mensen te leren vissen. Wij zijn dan ook niet zo zeer een belangenbehartiger voor de belangen van de minima, wij zijn de belangbehartiger tegen het bestaan van armoede en minima.
D66/GroenLinks gaat daarom voor echte oplossingen die perspectief bieden en die tot structurele duurzame verbeteringen van een situatie leiden. Dit zijn bijna per definitie geen snelle oplossingen waar makkelijke ‘quick wins’ te behalen zijn, maar oplossingen die in sommige gevallen misschien een behoorlijke investering en een lange adem vragen. Want pas als iemand of een gezin blijvend uit een armoedesituatie is geraakt en op eigen benen staat is er wat D66/GroenLinks betreft pas sprake van doeltreffend armoedebeleid.

En dit ga je waarschijnlijk niet bereiken met meer pasjes en meer en/of uitgebreidere kindpakketten. Maar het zit waarschijnlijk veel meer op het niveau van het aanleren of opnieuw leren van bepaalde levensvaardigheden. Een aanpak die voornamelijk in gezinnen waardevol is omdat het de kans op overerfbare armoede verkleind.
We begonnen onze bijdrage met te zeggen dat wij een verandering zien in het denken over armoede en minima. Wij zijn blij deze verandering waar te nemen. Zo zien we op pagina 10 dat er beroep wordt gedaan op de zelfredzaamheid van mensen en omdat wij geloven in de kracht van mensen en uitgaan van wat mensen kunnen, doet dit ons goed.

D66/GroenLinks kan zich hier in vinden, maar mist dan bij het hoofdstuk “wat gaan we er voor doen” de maatregelen die er voor gaan zorgen dat er geïnvesteerd gaat worden. Geïnvesteerd in de, in sommige gevallen kennelijk tekort schietende capaciteiten van mensen. Daarnaast is het juist door sterk het accent te leggen op de eigen verantwoordelijkheid van inwoners logisch dat er meer dan nu het geval is in wordt gezet op preventie en vroeg signalering. Teleurstellend vinden wij het dan ook dat er wel over wordt gesproken maar niet erg uitgebreid.
Kortom: de combinatie van het ontbreken van de prioritaire focus op gezinnen en het ontbreken van een formulering over hoe we mensen gaan helpen weerbaar te zijn, is voor ons aanleiding geweest op deze punten een amendement in te dienen.

Als laatste punt heeft onze fractie een tweede amendement ingediend, omdat wij van mening zijn dat de doelstellingen zoals geformuleerd op pagina 6 op een te hoog abstractieniveau zijn omschreven. Hierdoor zijn de doelstellingen eerder vergezichten dan doelstellingen zijn. De D66/GroenLinks fractie is van mening dat door akkoord te gaan met deze doelstellingen wij als gemeenteraad zowel onze kaderstellende als controlerende rol onrecht aandoen. Het amendement heeft dan ook de intentie de gemeenteraad beter in positie te brengen. Wij hopen dan ook de gehele raad aan ons zijde te treffen om te strijden voor onze volksvertegenwoordigingsschap.